广州南沙港湾街道内，超过650年历史的塘坑村静卧在都市边缘。当城中村改造的春风拂过这座省文明古村时，工作组面对的却是征途上的荆棘密布：宗族传统深厚，历史问题盘根错节，保护与发展命题沉重如山。
然而仅仅数月之后，一张张热情洋溢的笑脸、一面面满载谢意的锦旗、一期范围内100%的奇迹签约完成率，都在昭示着塘坑的涅槃蝶变。
这背后，折射出的正是港湾街道统筹推进城市更新的磅礴之力：截至7月31日，街道已接近完成年度确认表签约任务，完成支付约3.8亿元征拆补偿款与选定346套约8亿元安置房。塘坑村的华丽蝶变，正是这坚实步伐下绽放的一朵璀璨之花。
塘坑村旧村改造效果图 受访者 供图
破局攻坚：直面古村改造的“三道山”
塘坑的每一寸土地，都积淀着厚重的历史：11处区级文物、1栋历史建筑、11座传统风貌建筑……如何在“老规矩”中破开新生之路？
面对“得罪一个，就得罪一族”的工作窘境，面对“不建议拆，也不建议不拆”的村书记，塘坑村城中村改造现场工作组以赤诚与智慧破冰开路。
塘坑村现场工作组工作照 受访者 供图
保护先行，重塑文化根脉。工作组紧握“保留古村风貌，传承岭南风韵”的罗盘，联合专家反复推演，顺利将村民诉求反映到“传统村落保护发展规划”中。古村肌理被精心梳理、呵护于现代发展的蓝图中。
真情暖流，撬动信任冻土。征拆工作组深谙“服务好一家，就服务好一族”的道理。他们踏破铁鞋，把村民的每一寸心事当成自家事。起初村民的闭门羹化为热茶相邀的盛情，是村民用行动投下的信任票。
塘坑村现场工作组工作照 受访者 供图
宗脉聚智，共克发展难题。村书记带头组建“征拆宣讲团”，逐户耐心讲解政策红利，在决定集体留用地未来的关键时刻，村书记又带着全体工作人员在晨光熹微的7点就已忙碌准备，最终，1099名股民中的91.5%以上投票赞成——集体的决心为改造扫清了最关键的障碍。
工作组和村委协同村民代表，结合塘坑村的古建筑等资源禀赋、背山望水靠地铁等区位优势、宗族团结强大等历史文化底蕴，规划打造“山海风情客厅”式传统村落旅游和岭南特色夜经济等产业，另外还联动专业团队打磨村经济模式，如在上级指导下，将原拟建安置房的地铁旁地块调整成商业中心，正努力将原1200余万元的村集体经济总收入向着2.6亿元补偿款加几万平方米地铁上盖商业综合体奔进。
机制引领：构筑征拆攻坚的“新法宝”
作为首批驻村的现场工作组，从连办公场地都没有的艰难，到搭建高度默契的攻坚团队和高效运转的“征拆流水线”，工作组有着独家法宝。
模范带动，团队凝聚一心。“铁三角”闪耀光芒：区直、街道领导在“领头三角”中各展其长，从顶层协调到一线冲锋，凝聚成无坚不摧的力量。以征拆专员、村干部为核心的“攻坚三角”，专啃“硬骨头”：村委书记每天最早到位，最晚离开；征拆专员洪哥生病仅休息不到半日便重回战场；村委朱副书记如村民“贴心人”，屡屡化解家庭顾虑。啦啦超市陈老板的办证难问题也在这支团队的帮助下，从写证明到三天领证，效率刷新纪录。
塘坑村现场工作组工作照 受访者 供图
“三个一”策略，稳步打开局面。塘坑改造没有选择“一刀切”，而是步步为营，“先拆一批，再拆一片，后拆一村”：先选“成熟区”率先拆除，成功竖立“看得见”的样板；再“连成片”形成辐射效应；最后统筹资源“攻硬骨头”。如同智慧医者，切准脉，方能下对药。
“三表一图”，打造指挥闭环。通过调度表、合同表、拆卸表汇聚的实时数据指挥“作战图”，让每一份征收协议的去向、每一份补偿款的流程、每一栋房屋倒下的时间节点都清晰可循、全程留痕。一个“底数清、动态明、管控严”的精密系统，成为改造快速推进的中枢神经。
村民赠送锦旗 受访者 供图
民心点亮：书写同频共振的“暖心灯”
从“要我拆”变为“我要签”，转变背后是村民从心底被点亮的灯火。
政策温度，融化利益坚冰。当困难户六旬谢大娘面对搬离困境时，工作组领导亲自为其寻找过渡住房、协助搬家并解决生活难题，在舒适宽敞的新家里，谢大娘流下了感动的泪水。朱大哥因产权问题犹豫不决，工作人员连续多日携档案袋奔波于区多部门之间，最终朱大哥激动地送上锦旗，“公正补偿暖人心、拆迁为民办实事”的金字熠熠生辉。
塘坑村现场工作组工作照 受访者 供图
空间升级，兑现安居优居承诺。“狭窄老巷变通途，旧房换得高补偿，新楼可待子孙福……”村民朴素的话语道破心结——改造后的新村蓝图里，既有眼前的高额补偿金，更有孩子们未来免忧的婚房保障。
服务升级，“粉丝效应”悄然形成。工作组坚守“零信访、零留守、零强拆”底线，创新运用“以拆促签、以效促签、以资促签”等务实方法，为征拆全程奠定了坚实的和谐之基。村民朱大姐家族点名要洪哥参与签约，拥有七兄妹的朱大娘家更是洪哥的“铁杆粉丝”。知心小姐姐阿碧即使是儿子被雨淋湿，她仍坚守岗位完成任务，在榕树下与村民畅聊的身影成了塘坑风景。
城市更新的风拂过六百年的青砖古祠，塘坑的故事也从这里开启新篇。虽有九九八十一难，工作组用尽七十二变之法，以“诚”破冰、以“智”开路、以“心”暖民，终使这块岭南古村落的肌理与现代城市生活脉络交融新生。当“传统村落焕新样板”与“文商旅融合示范标杆”的蓝图逐步落地——塘坑将不仅是拆掉一个旧村落，更重塑了一套新时代共建共享的城乡治理方程式。这趟向美而行之旅的最终目的地，是南粤百姓“宜居、兴业、乐活”的梦想之地。
南方+记者 郑国豪
通讯员 郭运祥
图片：港湾街道塘坑村城中村改造现场工作组、塘坑村村委
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